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地区的房地产价格必然超高。
A、对
B、错
3、遵循房地产估价的合法原则，即估价机构或人员应具有合法的评估资格。
A、对
B、错
4、某宗房地产，收益年期无限，预计每年的总收益稳定为16万元，总费用未来第一年为8万元，此后每年递增2％。该类房地产的资本化率为10％，则该宗房地产的收益价格为60万元。
A、对
B、错
5、同一宗房地产，其房地价格：土地价格＋建筑物价格。
A、对
B、错
6、高层建筑地价分摊是将高层建筑物的造价分摊到所占土地上。
A、对
2016年房地产估价师估价理论与方法模拟试卷7
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