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0月底建成，用途为综合，其中1～3层为商场，建筑面积为4000平方米；4~10层为写字楼，建筑面积为7500平方米，建筑总容积率为4。该大厦用地是在1993年10月底以出让方式获得50年的土地使用权，出让地价为1250万元。1998年该大厦所有者拟进行股份制改制，请评估出该宗土地在1998年10月31日现状基础设施条件下(基础设施条件略)的土地使用权价格。
据调查，目前该大厦租赁合同中商场的实际租金为5．5元／建筑平方米·日，写字楼的实际租金为3．5元／建筑平方米·日；同类物业的平均租金水平按可出租建筑面积计算为：商场5．0元／平方米·日(可出租面积占建筑面积的75％)，出租空
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