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3．建筑地段地租的一个显著特点是（垄断地租）占有显著的优势。
4．土地定级单元的划分方法有主要因素分值重叠法，主要因素判定法，网格法，（均质地域法）和街坊法。
5．商服繁华度对土地定级的影响随距离增加而递减，递减遵从（指数）衰减规律。
6．土地收益可以分为（实际收益）和客观收益。
7．在市场比例法中，交易案例资料与待估土地必须具有相关性和（替代性）。
8．在市场比较法中，比较过程交易案例最低不能少于（ 3 ）个。
9．剩余法评估中，确定评估对象土地的最佳利用方式主要受（城市规划）的限制。
98年土地估价师土地估价理论与方法试题2
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