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金收入在尚余的5年租期内分别为100万元、110万元、120万元、130万元、140万元，租赁税费占租金收入的20％。
计算年净收益：
A=[100/(1+8%)+110/(1+8%)2+120/(1+8%)3+130/(1+8%)4+140/(1+8%)5]
÷5X(1—20％)
＝756 792(元)
酒店第20层价值
V=756 792/8%[1-1/(1+8%)5]
＝3 021 651(元)
(四)估价对象的总价值
157 359 320+100 270 342+3 0
房地产估价师历年真题案例-案例与分析5
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