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房地产估价师历年真题-案例分析题及答案5免费下载，
用、利润
率
3．收益法中的主要参数：潜在毛收入(毛收入、租金)、出租(空置)率、运营费
用、资本化率
4．假设开发法中的主要参数：未来开发完成后的价值、建筑安装工程费用、利润率
(或折现率)、工期
5．以上参数均应采用客观合理的(正常)、社会平均水平的
(二)1．选用成本法、收益法和比较法中任两种
2．将两种估价方法的结果进行综合分析后确定最终估价值
3．收益法、市场比较法中商业、办公用房应分别评估
4．答①：选用成本法时，地价构成中不含土地使用权出让金
答②：或评估完
房地产估价师历年真题-案例分析题及答案5
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