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国有土地使用权，并签订了土地出让合同（东土合字[2004]第8号）。宗地情况如下：
地块编号
规划用途
宗地面积
建筑面积
受让价格
使用期限
2004-8
商业
5807m2
24700 m2
4500元/m2
44年
a公司按合同约定缴请了全部土地使用权出让金，现拟申请办理土地登记，并委托土地登记代理机构办理。
问：土地登记代理机构应如何办理？（应从土地登记类型、申请人、申请时限、申请人应提交的资料及代理结果等方面回答）
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