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房地产估价师历年真题-案例分析题及答案2免费下载，
业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划，该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心；当地有关部门发布的当地房地产资本化率如下表所示：
9．如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是()
A．4％～5％
B．5％～6％
C．6％～7％
D．7％～8％
10．根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据拟的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。
A．前若干年内等额或等比增长，剩余经营期内维持在一定的水平
B．在全部经
房地产估价师历年真题-案例分析题及答案2
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