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收益还原法计算总收益时，对由评估对象所引起的其他衍生收益都应计入总收益之中（ X ）
4、收益还原法中采用的还原率，从纯理论上讲，应等于与获取纯收益具有同等风险的资本的获利率，因此，采用投资风险与投资收益率综合排序插入法最为合适（ X ）
[单项选择题]
1、某房屋重置价为100万元，成新度70%，现用于出租，年租金收入和总费用分别为10万元和2万元，土地还原率6%，建筑物还原率8%，土地年纯收益为（B）
A. 8万元元 B. 2.4万元 C. 3.8万元 D. 3.1万元
2、某企业以国家出租方式取得某地块10年使用权，固定年租金8万元，
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