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X ）
3、只有在建筑物比较新，而且处于有效使用状态时，剩余法才是有效的方法（ V ）
4、开发商的投资回报率一般按不动产总价或预付总资本的一定比例计算（ X ）
[单选题]
1、在选择土地最佳的开发利用方式中，最重要的是选择最佳的（ C ）
A. 建筑容积率 B. 土地覆盖率 C. 土地用途 D. 建筑类型
2、专业费用一般按（ B ）的一定比率计算
A. 不动产售价 B. 开发建筑费 C. 建筑费加利息 D. 地价款加利息
3、某房地产开发建设周期的三个阶段分别为1年、2年和1年
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